揮別疫情陰霾，國內房市交易興旺。六都10月份移轉棟數月增11.3%、年增9.3%，其中新北市、桃園市與高雄市月增率都衝上雙位數，桃園與高雄的年增率更超過26%。房仲業者認為，疫情穩定控制下，各項經濟指數交出亮眼成績，1~10月房市交易量較去(2020)年同期增加7.3%，顯示房市逐漸回到疫情前水準。
六都公布今(2021)年10月份「建物買賣移轉棟數」，較9月份上揚11.3%，僅台北市與台南市縮減1.6%與7.3%。新北市、桃園市與高雄市月增幅分別達22.7%、17.9%與10.9%，若與去年同期相比，桃園與高雄更激增26.9%、26.6%，新北市與台南市也有15.8%、10.6%增幅，合計六都年增約9.3%。
進一步觀察各市情況，桃園移轉量4,426棟為今年單月最大量，並創下統計以來10月同期新高，原因除了軌道交通逐步到位、形成北北桃1小時生活圈外，產業帶動也是催化劑，消費者出現「愈觀望、房價愈高」的預期心理。
高雄受惠於台積電擬設廠效應，楠梓區已吸引不少置產客湧入，移轉量504棟來到今年最高點；台中市清水區月增量衝出468.2%，主因為新建案交屋，加上去年基期較低，因此爆量成為買賣熱區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，目前國內疫情穩定，又因國內經濟表現佳、資金寬鬆與低利環境加持，多重力道支撐讓民眾看多後市，年底購屋旺季也加速購屋族進場，1~10月交易量年增7.3%，較1~9月年增率更擴張，說明房市已回到疫情前水準。不過台經院示警，為對抗物價壓力，貨幣政策正常或緊縮可能加速進行，購屋民眾須留意市場走向。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，10月建物買賣移轉登記件數約是8月下旬到9月簽約的買賣案。雖然9月仍受部分疫情干擾，但從移轉數可反映疫情穩定後的熱絡市況，加上店頭在10月普遍繳出不錯的成績單，11月移轉數可望維持高檔，全年移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。
2021年10月六都建物移轉棟數變化，如下表：
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上