根據央行9月5大銀行新承做房貸餘額統計資料，金額達到新台幣555.52億元，單月大增120.51億元。更值得關注的是，房貸利率再進一步下探至1.346%，改寫歷史新低紀錄。
9月份臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行等5大銀行新承做房貸增加逾百億元，主因是疫情趨緩，遞延性買盤紛紛出籠，從「六都建物買賣移轉月增27.69%」、「六都全數正成長」2項統計結果，也可看出端倪。
央行表示，一般房屋買賣移轉及房貸作業，大約要花費1至1個半月，因此多半會有遞延效應，而9月新增房貸明顯增加，反映出7月27日新冠肺炎本土疫情降為二級後，有購屋需求的民眾開始進場看屋，效應遞延到9月。
至於央行近來關切的房貸利率，5大銀行9月新增房貸的利率跌破1.349%的歷史低點，再降0.003個百分點至1.346%。外界認為可能是央行10月1日大動作找來36家銀行喝咖啡，要求不得殺價競爭的原因。央行指出，新承做房貸利率下滑，主要是針對部分優質客戶，推出優惠低利率房貸，加上新完工成屋的整批分戶房貸，利率相對較低，但降幅並不大。
央行進一步提到，從5大銀行的房貸利率統計來看，不能推論說是整體貸款市場的全貌，畢竟面對民營銀行的競爭，5大銀行動作會相對積極，以致新承做房貸利率往下走。
而外界更關心房貸利率是否會因央行加強關注後，開始出現反彈。對此，央行回應，9月第3度調整選擇性信用管制，以及10月找36家銀行開會，皆屬於預防性措施，希望各銀行落實授信風險管理的定價原則，而是否讓新增房貸利率回升，有待進一步觀察。至於第4季房市，因去(2020)年下半年基期偏高，今(2021)年第4季建物移轉棟數年增率成長應會趨緩。
【2021-10-25 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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