台北市政府今(16)日公布明(2022)年公告土地現值及公告地價，其中土地增值稅較2021年上漲3.41%；課徵地價稅較2020年上漲2.63%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺190萬7,000元，換算每坪約630萬元，第9度蟬聯地王寶座。
「台北101大樓」具有全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長。公告土地現值以每平方公尺190萬7,000元，換算每坪約630萬元，連續9年保有地王地位。居次的「新光摩天大樓」使用強度是全台北市最高，每平方公尺183萬9,000元，換算每坪約608萬元，在以北門為中心的西區門戶計畫持續推動下，未來仍具發展潛力。
根據台北市地政局統計，明年地價作業調查期間，不動產買賣登記案量30,779件，較去(2020)年同期27,392件增加3,387件，增幅達12.36%，連續4年正成長。不動產交易價格部分，今(2021)年8月台北市住宅價格指數相較去年同期上漲2.92%，依據實價登錄資料調查結果，連續4年呈現上升趨勢。整體而言，不動產市場「量增價溫」。
明年公告土地現值調整，經地價評議委員會評定全市平均調幅為3.41%。全市4,738個地價區段，有4,555個區段、約96.14%上漲，143個地價區段持平、約3.02%，僅40個地價區段下跌、約0.84%。
台北市12行政區均上漲，漲幅最大的為南港區，平均調幅4.22%；居次的內湖區，因內科園區就業人口帶來居住需求，平均成長4.10%。漲幅最小的是士林區，受疫情影響，士林夜市商圈商業活動減弱，使用受限的保護區土地比例較高，平均增幅僅2.26%居末。
另外，公告地價調幅2.63%，全台北市4,738個地價區段，有4,198個地價區段、約88.60%上漲，195個地價區段持平、約4.12%，345個地價區段下跌、約7.28%。台北市稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，明年地價稅負擔，占總戶數超過半數的自用住宅戶，平均每戶約增加184元；占總戶數99%以上的自用住宅戶及適用第1級稅率一般土地合計戶數，平均每戶約增加378元。
【2021-12-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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