卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

配合央行第4波打炒房 金管會再祭專案金檢

不動產授信金檢重點 票券不動產保證上限3成

記者 張家嘯 報導 2021-12-17

  國內房價持續攀高,政府持續祭出打炒房政策。配合央行的第4波房市管制措施,金管會宣布,今(2021)年與明(2022)年都會將不動產授信納入金檢重點,近期將再啟動不動產專案金檢。

  事實上,從去(2020)年底到今年3月,金管會已對不動產授信業務量較大的10家銀行、3家票券公司進行不動產專案金檢,當時的金檢重點為餘屋貸款、土建融、投資客、豪宅貸款。金管會表示,新一波的不動產專案金檢,重點會把央行的新一波管制措施納入,也會將過去金檢房貸缺失納入,看各銀行是否落實改善,最快今年底、最晚明年初啟動。

  金管會提到,去年底到今年3月的不動產專案金檢結果,國銀出現4項常見缺失,第1是借戶持有多筆或短時間有多筆的購屋貸款,但銀行卻沒有查核該名借戶的購屋用途及合理性,就用購置自用住宅貸款來核貸。

  第2是銀行未向借戶徵提明確的動工時程,或是借戶多次辦理展期、未依約動工新建,有養地的情況,而銀行也未督導借戶要依約動工;第3是工業區土地開發計畫不明確銀行也照樣核貸;第4是餘屋貸款的承做條件不符合內部規範等。

  此外,金管會已在今年11月,匡列國內建築融資比重高於同業平均的8家銀行,要求提出改善計畫,且須在2年內降低比重。同時預告相關辦法修正,票券金融公司對不動產業保證餘額占保證總餘額的比率,上限必須為30%。

  至於銀行辦理不動產的「保證業務」,也將列入內部控制及稽核制度,即「保證業務」與「建築貸款」兩者須合併檢視集中度,若銀行集中度比率過高,將要求銀行自行提報改善計畫及研提控管措施。

【2021-12-17 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

星展eco永續卡

  • 8/31前新戶加碼好禮三選一
  • 國內消費最高享2%回饋
  • 國外消費享3%回饋無上限
  • 共享汽機車租借最高享7%回饋

謹慎理財 信用至上

中國信託ALL ME卡

  • 上市回饋最高享12%
  • 申辦最高回饋800點好禮
  • 率性用點。1點=NT 1元
  • 是P幣也是HamiPoint

謹慎理財 信用至上

玉山易遊信用卡

  • 國內一般消費回饋1%無上限
  • 國外一般消費回饋2%無上限
  • 易遊網線上消費回饋3%無上限 
  • 機票/訂房最高回饋8%
  • 新戶加碼再享2%回饋無上限

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》全銀行MasterCa

MasterCard國際組織的頂級卡-世

富邦J卡新戶最高享3.5%回饋

卡優限定首刷禮加碼再贈100元

限時新申辦首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

星展eco永續卡

8/31前新戶卡優限定好禮3選1

中國信託ALL_ME卡

上市最高享12%|申辦最高享800點好禮

分享文》繳年費很虧嗎?小編教你

現在申辦信用卡,首年免年費幾乎可以說是基

玉山Pi拍錢包信用卡

悠遊卡自動加儲最高回饋20%

【最新推出】玉山易遊信用卡

限量LED卡面、機票/訂房最高享10%

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

SnY信用卡

網購消費5%現金回饋
指定通路最高20%回饋
一般消費紅利2倍
3期分期0利率

謹慎理財 信用至上

滙豐現金回饋御璽卡

新戶限定享10%現金回饋
威秀影城平日票價7折
國內1.22%回饋
海外2.22%回饋