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2021年房市紅盤封關 桃中高全站上5000棟

六都年增7%創8年新高 2022年難見飆漲盛況

記者 溫子豪 報導 2022-01-03

  擺脫新冠肺炎疫情糾纏,去(2021)年房市交易上演「紅盤封關」。六都今(3)日公布2021年12月建物買賣移轉棟數,加總月增7.1%,僅新北市減少2.5%,其他五都均有5個百分點以上的增幅,全年移轉數增7%,創下8年以來新高。房仲業者認為,Omicron變種病毒已在全球多國快速傳播,加上美國聯準會將啟動升息循環,今(2022)年房市不易出現「飆風再起」的盛況。

  去年12月六都建物交易量27,802棟,與去年11月相比,除了新北市下滑2.5%外,桃園市與台中市分別出現月增13.6%、15.9%的熱況,台北、台南與高雄也攀升5.8%、6.8%、7.5%。其中,高雄市更突破5,000棟大關,刷新縣市合併以來最高紀錄,主因在產業升級與轉型吸引大廠進駐投資,台積電設廠更帶動房市狂熱,已連續3個月達4,000棟以上的量能。

  進一步統計六都全年移轉數衝破26萬棟,達到26萬7,751棟,年增7%站上近8年新高點,又以高雄市量增18%最多,其次為台南市16.1%,新北市、桃園市與台中市則有7.8%、2.4%與2.4%,反而台北市下降約0.9%。由於六都買賣移轉量約占全台的75%~80%,全國全年買賣移轉量上看36萬棟。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,國內疫情控制得宜,且經濟表現、資金寬鬆與低利環境等元素支撐房市,市場氛圍轉趨正向,全台移轉數在去年11月底就已達31.2萬棟。但變種病毒在各國傳播,疫情再度拉警報,新一輪健全房市政策也將減少市場炒作行為,而且美國聯準會將啟動升息循環,房市仍然變數不斷。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提到,去年房市呈現價量齊揚走勢,成交結構逐漸呈現區域平衡,近期又出現「年終紅包驚喜」,短期房市信心太強,似乎有過熱狀況,政府緊盯房市加上今年下半年可能有升息聲浪,恐怕不容易出現過去半年的熱銷市況。

2021年12月六都建物移轉棟數變化及全年交易量年增率,如下表:

【2022-01-03 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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