卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

11月新增房貸破7百億 房地合一6年來新高

利率1.351%史上次低 主因首購、優質戶多

記者 張家嘯 報導 2021-12-24

  儘管政府持續出手打炒房,但國內房市卻是越來越熱。央行公布今(2021)年11月五大銀行新承作房貸統計,金額為719.16億元,創2016年1月房地合一實施以來,近6年的新高,不僅單月新增89.5億元,與去(2020)年同期相比更大增近140億元。

  事實上,從今年11月六都移轉棟數統計來看,合計達2.59萬棟,月增9%,從累計數觀察,全台今年1至11月交易量達23.99萬棟,年增7.1%,更是8年來同期新高,顯示房市買賣確實在持續增溫。

  央行表示,新增房貸金額創高,主要因為本土疫情今年7月底降溫,接下來進入農曆民俗月,因此產生交易遞延效應,同時台商及海外資金回流,也積極投入房市。此外,第4季向來就是購屋旺季,加上近來預期通膨的效應,建商銷售多以保值訴求吸引購屋者,產生一定的效果。

  據瞭解,房地合一於2016年1月上路時,曾讓前1個月五大銀行新承作房貸金額,創下單月864億元的天量紀錄;今年11月五大銀行新承作房貸金額719.16億元,則寫下史上次高,而新增房貸利率與10月同樣保持在1.351%,僅高於今年9月的1.346%,為史上次低。

  雖然政府不斷祭出打炒房政策,但新增房貸金額卻未見趨緩,央行認為,選擇性信用管制主要是基於金融穩定,希望金融機構放款不要過度集中在房地產,重點並非針對房價及房市買氣,而是杜絕人為炒作,促使房市健康發展,房價合理溫和上漲。

  至於新增房貸利率持續處於低檔,央行回應,雖然今年10月初曾找業者開會,溝通落實授信風險定價原則,但利率卻續低未見反彈,主要因當月以首購、優質戶、公教房貸等較低利率的房貸居多,後續有待進一步觀察。

【2021-12-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

中國信託ALL ME卡

  • 上市回饋最高享12%
  • 申辦最高回饋800點好禮
  • 率性用點。1點=NT 1元
  • 是P幣也是HamiPoint

謹慎理財 信用至上

滙豐現金回饋御璽卡

  • 新戶限定享10%現金回饋
  • 國內一般消費享1.22%回饋
  • 海外消費最高享2.22%回饋
  • 威秀影城平日票價7折

謹慎理財 信用至上

中國信託LINE Pay卡

  • 卡優新戶限定
  • 首刷禮享好禮三選一:700元、輕量級兩用吸塵器、重低音藍牙音響
  • JCB卡加碼享100元刷卡金

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

懶人包》3張信用卡累積P幣,綁

PChome線上購物是全國最大的網路購物

聯邦信用卡指定通路最高享20%

點數、現金怎麼刷都「省」

匯鑽卡威秀影城平日7折

網購/影音平台20+指定通路最高6%回饋

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

富邦J卡新戶最高享3.5%回饋

卡優限定首刷禮加碼再贈100元

中國信託ALL_ME卡

上市最高享12%|申辦最高享800點好禮

分享文》大額消費就是無腦刷玉山

通常大家有大額消費的時候會怎麼做呢?以小

滙豐現金回饋御璽卡

Agoda專屬頁面訂房刷卡訂房享8%優惠

玉山Pi拍錢包信用卡

保費最高2%,滿萬登錄再享12期0利率

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

滙豐現金回饋御璽卡

新戶限定享10%現金回饋
威秀影城平日票價7折
國內1.22%回饋
海外2.22%回饋

謹慎理財 信用至上

台新玫瑰Giving卡

國內節/假日最高3%回饋
新戶首刷最高享LINE POINTS 830點
舊戶享200元7-11商品卡