儘管政府持續出手打炒房，但國內房市卻是越來越熱。央行公布今(2021)年11月五大銀行新承作房貸統計，金額為719.16億元，創2016年1月房地合一實施以來，近6年的新高，不僅單月新增89.5億元，與去(2020)年同期相比更大增近140億元。
事實上，從今年11月六都移轉棟數統計來看，合計達2.59萬棟，月增9%，從累計數觀察，全台今年1至11月交易量達23.99萬棟，年增7.1%，更是8年來同期新高，顯示房市買賣確實在持續增溫。
央行表示，新增房貸金額創高，主要因為本土疫情今年7月底降溫，接下來進入農曆民俗月，因此產生交易遞延效應，同時台商及海外資金回流，也積極投入房市。此外，第4季向來就是購屋旺季，加上近來預期通膨的效應，建商銷售多以保值訴求吸引購屋者，產生一定的效果。
據瞭解，房地合一於2016年1月上路時，曾讓前1個月五大銀行新承作房貸金額，創下單月864億元的天量紀錄；今年11月五大銀行新承作房貸金額719.16億元，則寫下史上次高，而新增房貸利率與10月同樣保持在1.351%，僅高於今年9月的1.346％，為史上次低。
雖然政府不斷祭出打炒房政策，但新增房貸金額卻未見趨緩，央行認為，選擇性信用管制主要是基於金融穩定，希望金融機構放款不要過度集中在房地產，重點並非針對房價及房市買氣，而是杜絕人為炒作，促使房市健康發展，房價合理溫和上漲。
至於新增房貸利率持續處於低檔，央行回應，雖然今年10月初曾找業者開會，溝通落實授信風險定價原則，但利率卻續低未見反彈，主要因當月以首購、優質戶、公教房貸等較低利率的房貸居多，後續有待進一步觀察。
【2021-12-24 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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