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北市11月房市衰退近8% 內湖交易量減34%最慘

住宅價格指數升0.53% 預期2022北溫中熱南強

記者 段楚禎 報導 2022-02-23

  根據台北市地政局最近一期2021年11月實價登錄資料,交易件數1,003件,較10月衰退7.9%;交易總額為262.11億元,較10月減少12.58%;住宅價格指數111.01,則較10月上升0.53%。整體月線、季線及半年線趨勢,全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升。

  台北市去(2021)年11月實價登錄交易量1,003件,較10月1,089件少了86件,減幅7.9%,較前(2020)年同期1,029件,下跌2.53%。交易總額262.11億元,較10月299.83億元滑落37.72億元,月減12.58%,較前年同期245.31億元,年增6.85%。

  全市12行政區當中,交易量有5個行政區增加、6個行政區減少、1區持平。交易量增幅最大為中正區,較10月提高23.53%;交易量增的行政區還有北投區,較10月增加16.88%,以及中山區較10月多出6.10%;減幅最大的是內湖區,較10月下滑34.15%。

  各行政區交易總額前3名,依序為內湖區41.16億元、大安區36.40億元及中山區35.14億元;總額最少的大同區,僅6.52億元,總額最高的內湖區與最低的大同區,相差約5.31倍。交易總額增幅最大為北投區,較10月成長47.70%,減幅最大為松山區,較10月減少34.21%。

  至於去年11月台北市住宅價格指數111.01,較10月110.42上升0.53%,比前年同期105.86提高4.86%;標準住宅總價1,759萬元,標準住宅單價每坪56.00萬元;大樓住宅價格指數113.32,較10月112.78提升0.48%;公寓住宅價格指數109.25,較10月108.34升幅0.84%;小宅住宅價格指數110.22,較10月109.31上漲0.83%。

  台北市地政局分析住宅價格的月線、季線及半年線趨勢,全市大樓、公寓及小宅價格全面上揚。然而去年在疫情蔓延情況下,全台房屋交易量成長6%,房價已經高得嚇人的台北市,去年整體漲幅更將近8%,專家預估,今(2022)年會是北溫、中熱、南強的趨勢。

【2022-02-23 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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