不受央行升息影響，國內房市交易強強滾。六都今(4/1)日公布3月建物買賣移轉棟數超過2萬5千棟，年增率11.9%，月增幅更高達61.4%，顯示房市熱度暢旺。不過房仲業者提醒，美國聯準會今(2022)年預估將再升息7碼，我國央行是否跟進有待觀察，若持續性急升，購屋族的房貸壓力恐怕難以負荷。
合計六都3月「建物買賣移轉棟數」達25,257棟，交易量最大為新北市的6,406棟，且各都會區移轉數都明顯增加，與2月份相比增幅都超過50%。若與去(2021)年同期比較，除了桃園市與高雄市年增5.6%、9.8%，其餘成長幅度都超過10%，整體市況熱絡。
進一步觀察各都會區狀況，台南市3月份移轉量2,426棟，1~3月合計移轉6,091棟，創下升格後的歷史新高紀錄，主要原因在台積電大舉投資南科帶動房市發展，加上三井OUTLET開幕、台南捷運整體路網架構獲得核定，使得永康、安平、安南等3行政區成為熱區。台中北屯區則是站上破千棟的熱門區，總站特區、十四期、水湳商圈等地都有新案交屋，進而連帶西屯與南屯量能。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，3月份交易量較2月大增6成的原因，主要是春節前的遞延買盤出籠，加上國內經濟穩定成長、出口表現優異，以及通膨效應吸引自住客購屋，讓房市交易處於高水位。不過美國聯準會預估今年要再升7碼，若我國央行跟進升息3碼以上，購屋族恐難以負擔房貸壓力，將是今年房市最大風險。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨也指出，今年首季的交易量尚未反映央行升息的效果，而且升息1碼的幅度並不大，一般買方與投資客仍有喘息空間，買盤不致於大舉縮手。不過近2年資金潮帶動多處房價虛漲，買方若有意入場必須注意區域賣壓，才能避免房價鬆動而受影響。
2022年3月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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