全台空屋比率增加，內政部今(9)日發布被外界視為空屋率指標的「低度用電住宅」統計，今(2022)年上半年全國低度用電住宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，寫下近3年的高點。
為瞭解供居住使用、但用電量偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料與房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅，視為低度用電住宅，並自2020年起每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則以每年11、12月平均用電度數計算。
從內政部統計資料來看，本期低度使用住宅比率，以台北市7.41%最低，其次是新北市7.99%，再其次為新竹市8.10%。而低度使用比率最高的3個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.70%。事實上，此統計從2009年以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，且六都與新竹縣、新竹市也長期低於其他縣市。
就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至本期的19個，增加新北市烏來區、金山區、台中市中區、雲林縣台西鄉；另外減少台南市左鎮區，苗栗縣獅潭鄉則取代造橋鄉。
至於低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的21個減至8個，主要集中在新北市新莊區、中和區、蘆洲區、台北市內湖區、桃園市蘆竹區、台中市大里區、神岡區，以及台東縣蘭嶼鄉。
此外，隨著單身人口逐漸增加，小宅產品越來越受青睞。永慶房屋根據實價登錄統計，今年1~9月小宅熱門交易行政區，由台中市西屯區的694件交易奪冠，總價382萬元，每坪單價為27.2萬元；其次是桃園市中壢區的631件，平均總價333萬元，每坪單價為22.1萬元。
事實上，內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季全國設有戶籍的單身戶長共140.3萬人，較5年前增加15.8萬人，占比也逐季提升。永慶房屋認為，房市有越來越多業者鎖定單身貴族，因此讓小宅需求不減，加上購屋負擔相對較低，成為「進可攻，退可守」的標的。
【2022-11-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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