新北安坑輕軌今(10)天正式通車，周邊房市出現利多。根據房仲業者統計，安坑地區的預售屋市場價量齊揚，加上雙北市區人口陸續移入，剛性需求豐沛，房市無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊持續看好。
根據實價登錄資料，顯示安坑輕軌2大生活圈近期預售屋價量表現，擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區，去(2022)年下半年預售屋交易116件，較去年上半年112件微增4件、量增3.6%，均價上漲0.8%來到47.8萬元。
安坑地區因地勢相對封閉，過去少有建設話題，房市始終以自住買盤為大宗，加上安坑近年憑藉著親民房價，持續吸引雙北鬧區民眾移居。現今區域人口已逾11萬人，剛性需求豐沛。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，安坑地區打炒房氛圍小，且去年下半年預售屋實價交易尚未完全揭露，因此當地的交易件數還有上修機會。如今安坑輕軌開通，不僅能改善當地的聯外交通，還有望提升區域的機能性，使安坑整體發展更具可期性。
據了解，去年下半年，安坑正好有「耑美」、「名毅吾山-靚山區」、「漢皇開雲」等預售新案登場，在建商口碑、鬧區地段等優勢，衝出不錯銷況，使安坑的預售市場，在修法衝擊下仍維持穩健表現。
不過，新店溪東岸可轉乘環狀線的十四張地區，去年下半年房市量能卻比上半年銳減73.8%，但均價仍微漲1.6%，正式衝破7字頭，呈現「量減價漲」的走勢。陳定中分析，主要是區域房市轉型使然，十四張地區的交易重鎮央北重劃區，經過多年發展，已度過推案高峰，且先前推出的預售案陸續完工後，區域房市正從預售市場轉型為成屋市場，導致當地預售屋交易量萎縮。
此外，十四張地區的交通機能完善，在輕軌開通前，已有環狀線、小碧潭支線等軌道路網運作，加上區段後續還有聯開案及區段徵收遠景，豐沛利多將預售屋行情一路推升到7字頭，而軌道利多早在2020年環狀線開通時已提前反映。
【2023-02-10 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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