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1月房市交易量噴發 年增翻倍22個月新高

北市月成長21.5%最多 上半年量能可望放大

記者 溫子豪 報導 2024-02-01

  房市開春買氣旺,根據六都政府今(2/1)日公布的1月份建物買賣移轉棟數,交易總量為2022年3月以來單月最高,不僅月增率達5.3%,與去(2023)年同期相比,年增率更達98.2%。房仲業者分析,由於去年春節落在1月份,比較基期低,而今(2024)年1月房市氛圍轉趨明朗,加上新青安優惠貸款助攻,在在加速民眾進場購屋,預期上半年房市交易量還有放大空間。

  六都1月份建物買賣移轉棟數合計交易量為2萬4,999棟,創下22個月以來單月新高紀錄。其中,以台北市表現最亮眼,與去年12月相比,交易量月增21.5%,高雄市、桃園市月增幅度也有17.0%與11.8%,加總六都移轉數單月成長5.3%。在去年1月因農曆年節基期較低下,平均年增幅幾乎翻倍,達98.2%。

  觀察各都會區情況,高雄市與台中市因科技園區與重劃區議題,促使房市非常熱絡,尤其預售屋市場成交踴躍,累積不少潛在交屋量,而台南永康區、安平區、仁德區,高雄苓雅區、林園區都是熱點。新北市擁有穩定的自住與換屋市場,加上重劃區新屋交案,維持在約5,000棟的移轉量。

  永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,目前國內經濟景氣逐步回升,台股呈現高檔整理格局,加上房市政策利空淡化,房市回歸供需基本面,還有新青安優惠貸款加速自住族進場,以及通膨難降也讓長期置產族群願意出價,預期這波買氣可望延續到農曆年後。若國內政經局勢沒有明顯變化,上半年房市量能還會再放大。

  住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出,1月房市交易量通常不高,今年又碰上總統大選,原本交易量應與往年相差不大,而在現階段房市政策偏向溫和,經濟穩定成長下,進而帶動1月份的房市交易量,也為自住為主的市場帶來買氣,由於買方疑慮減少,房市成交將漸趨穩定。

2024年1月份六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2024-02-01 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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