國內房屋出售將有新制度。為強化台灣的防災型都更，內政部研議修法，推動屋齡達30年以上的老房子，必須強制健檢，且交易須附健檢證明，預計最快今(105)年就會送立法院審查。
根據統計，截至去(104)年底，全台平均屋齡為28.29年，台北市屋齡逾30年的老屋比例高達61.27%，顯示國內房屋老舊情形相當普遍。目前全台屋齡於40年以上的老屋有140萬棟，且未來每隔10年將再增加200萬棟，也就是20年後有超過500萬棟的高齡老屋，對民眾居住安全成為一大威脅。
內政部認為，隨著防災需求提升，都更將逐漸成為國內重要議題，除了從加速都更條例修法、強化公辦都更之外，也希望從縮短都更審議時程著手。
事實上，國內目前都更作業，多數由建設公司出面整合，可是由於建設公司本身屬於投資方，勢必想從中獲利，因此與住戶間產生利益衝突問題，導致都更整合曠日廢時。內政部指出，未來若由金融機構旗下信託部出面，扮演居中整合建商、住戶的角色，一方面提供專業服務，另一方面賺取貸款利息、服務費，都更比較有成功機會。
不過，對於老屋強制健檢的措施，房仲業者表示，雖然對買方確實多一層保障，但也可能對老屋房價有所衝擊，且健檢、修繕的費用由誰負責，恐怕會衍生其他問題。
吉家網董事長李同榮則強調，現在房市狀況仍在低迷階段，若推行強制老屋健檢，可能再引發一波民怨，質疑政府又要打房。應該先由政府建立可信制度，先配合從防災型都更進行健檢，而長遠規畫也要針對新建案進行品質控管。
【2016-09-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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