進入第4季房市呈現緩步回穩，交易量逐漸成長的態勢。永慶房屋今(27)日公布房產趨勢前瞻報告，看跌Q4房市的比例明顯收斂，近5成民眾認為房市於明(107)年底前落底，預估房價將微幅修正在3%內；中信房屋則認為房市已脫離暴風圈，未來房價可望「穩穩當當」。
永慶房屋調查發現，房市看跌比例從第3季的57%，第4季減少5個百分點至52%，且七大都會區看跌的比例都減少，而除雙北市之外的五都看跌比例均不到5成。新竹以南有6成覺得房市在107年底前落底，北北桃可能在107年至108年間，顯示「價緩跌、量回溫」格局不變，在民眾購屋信心增強下，整體市場轉趨樂觀。
永慶房產業務總經理葉凌棋表示，今(106)年1~8月間七都買賣移轉量較去(105)年同期增加15%，但多數民眾仍看跌房價，房市沒有上漲空間，全年交易量推估在27萬棟至28.5萬棟間，蛋白、蛋殼區依然有價格下修的可能，Q4預期微幅修正3%以內。
中信房屋宅指數調查也指出，由於經濟感受度提升，民眾購屋信心上揚，提高自住客的購屋預算。比較第3季與第2季市況，新北市購屋預算增加最多，從1,000萬元增加至1,224萬元，台南、桃園也從718萬元、791萬元，上揚至834萬元與861萬元。雙北市自住客對購買新北大坪數產品的意願，勝於購買台北市小坪數物件，預料主要推案市場將從台北市轉至新北市。
中信房屋副總經理劉天仁分析，與101年至103年的房市高峰期相比，現在的環境仍有一大段距離要走，但已經可以確定房市谷底已經結束。而且市場上主力是自住客，因此未來房價應可「穩穩當當」，沒有激情也不會有驚恐，交易量將隨著經濟成長緩步走升。
【2017-09-27 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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