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北市7月住宅價格續降 大樓公寓小宅全走跌

季指數內湖區跌最深 實價登錄交易增3.31%

記者 段楚禎 報導 2019-11-04

  台北市地政局公布最近一期今(108)年7月實價登錄交易件數為1,186件,較6月增加3.31%,交易總金額285.86億,比6月成長3.39%;住宅價格指數101.39,較6月102.70下降1.28%。

  108年7月全市住宅價格指數101.39,月減1.28%,與去(107)年同期100.88相比上升0.51%;標準住宅總價1,606萬元、單價每坪51.15萬元。其中,大樓住宅價格指數98.57,較6月99.43下降0.86%;公寓住宅價格指數99.38,比6月101.01減少1.61%;而小宅住宅價格指數99.19,也較6月100.33下滑1.14%。

  台北市地政局表示,7月全市住宅價格月線、季線下跌,半年線漲幅趨緩;大樓月線轉跌,季線、半年線微揚;公寓及小宅月線、季線、半年線均同步下跌。

  108年第2季12行政區季指數,相較上季有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最大為大同區2.98%,跌幅最深為內湖區-0.83%;比起去年同期有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最大為松山區4.11%,跌幅最深為中正區-1.20%。

  實價登錄量價動態部分,全市交易量1,186件,較6月1,148件增加38件,增幅3.31%;比去年同期1,022件增加164件,增幅16.05%,較去年平均1,022件增加164件,增幅16.05%,比5年均值1,119件多出67件,增幅5.99%。12行政區交易量增幅最大為信義區,交易件數99件,較6月上升25.32%;交易量減幅最多為大同區,交易件數為31件,比6月下滑53.73%。

  進一步觀察各建築型態交易案件變化,除士林區外均以住宅大樓為主流,中山區以120件奪冠;公寓由內湖區以43件居冠;套房、商(廠)辦、店面(店鋪)交易件數也由中山區分別以55件、13件及5件居首。

  交易總金額為285.86億元,較6月276.48億元增加9.38億元,增幅3.39%;較去年同期237.22億元增加48.64億元,增幅20.50%,比去年平均273.99億元增加11.87億元,增幅4.33%,相較5年均值307.81億元則是減少21.95億元,減幅7.13%。

【2019-11-05 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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