在低利率環境下，金融業房貸市場備受衝擊。繼6年前南山人壽退出房貸市場後，富邦人壽將從今(2020)年9月起，壽險業務員全面停止新承作房貸業務，等同宣告退出房貸市場，而現有3萬名房貸借款戶權益不受影響，持續有效到還款完畢為止。
富邦人壽以聲明稿宣布，9月業務員不再招攬新的房貸業務，主要是基於集團分工，日後集團房貸業務將統籌由台北富邦銀行辦理服務客戶，擴大展現合作綜效，持續帶給消費者更精準的金融保險服務。
據瞭解，目前富邦人壽的房貸餘額達1,700多億元，但今年因降息因素，連帶影響房貸利率，經估算長期收益遠低於保單利率成本，因此富邦人壽決定停止辦理房貸新件申請。
事實上，現階段銀行房貸利率已跌至1.31%左右，壽險業比銀行業資金成本高了1個百分點以上。也就是說，壽險業若跟進承作1.31%的低息房貸，資金成本高、收益率太低，不利壽險業的報酬率，等於是「做一筆、虧一筆」。富邦人壽強調，既有的3萬名房貸借款戶權益不受影響，持續到還款完畢為止。
至於國內壽險房貸業務最大的國泰人壽，暫時沒有跟進停止此項業務的計畫。國泰人壽認為，雖然現在市面利率低，銀行競爭激烈，但提供的房貸利率並沒有1.5%那麼低。保戶若考量自身需求，仍會提供房貸相關業務。
近年來國泰人壽持續調降新台幣利變保單宣告利率，保單成本及房貸資金成本間差異沒那麼大。截至今年第1季止，國泰人壽房貸餘額高達3,110億元，為壽險公司承作房貸業務量的第一大。
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