疫情加上民俗月雙重打擊，8月房市交易一如預期大幅下滑。根據六都今(9/1)日最新建物買賣移轉棟數統計，出現月減4.8%，其中台南、高雄降幅高達26.4%與12.3%；與去(2020)年同期比較更墜落22.8%。房仲業者認為，在疫苗接種率提升下，可望吸引民眾出門賞屋，促使遞延的買盤出籠。
今(2021)年8月六都建物買賣移轉棟數，合計為16,748棟，月減幅4.8%，其中台北市微增0.5%、台中市上揚10.3%，而新北市、桃園市月減1.1%、1.3%，台南市、高雄市嚴重衰退26.4%與12.3%。相較去年8月明顯下滑22.8%，雙北市、桃園市與台中市年降幅都超過2成，高雄市也有18.8%衰減。
進一步觀察各都會區情況，桃園市8月移轉量不到3,000棟，是六都中唯一創下今(2021)年單月新低的城市，推估是因近年交易多集中在重劃區，由於屋齡多在5年內，在房地合一2.0政策上路後，新屋主轉手稅負壓力大增而索性不賣，導致交易量降低。
台中市與桃園情況雷同，低屋齡交易也因房地合一2.0造成大量縮。不過隨著後期疫情轉淡，自住買盤開始出現，使北屯、大里等首購熱區買氣上升，加上高資產族搶進豪宅帶動西屯交易量，成為交易月增提升的原因。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年7月在全球貨幣寬鬆、超低利率的助攻下，加上疫情「加零」效應，讓遞延2~3個月的買盤出柙，促使去年8月房市呈現淡季不淡，今年8月的疫情衝擊仍未平復，加上農曆七月因素，交易量衰退實屬合理。
陳金萍認為，若能提升疫苗的接種率，降低民眾的恐慌情緒，才能安心出門看屋。如果後續疫情沒有出現重大變化，第4季房市還是能期待，全年交易量可望較去年持平甚至小幅成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也分析，疫情對房市的影響大約有2個多月，移轉棟數從7月才開始反映，8月移轉數對應6月至7月上旬的情況，為疫情影響最明顯時刻，所以移轉棟數「合理」呈現衰退，而店頭在8月已感受到交易熱度回升，預估房市將可出現一波反彈。
2021年8月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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