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卡片比一比

永和區超市密度奪冠 前十大新北市占六席

蘆洲三重分居2、3名 台中市人口躍升第2多

記者 張家嘯 報導 2021-09-15

  「生活機能」是買房的重要條件之一,許多民眾都會希望住家周邊有超商、超市、量販店等賣場。根據房仲業者統計,全台六都行政區的超市密度前10名中,新北市就有6名,又以永和區位居榜首,其次則是蘆洲區、三重區,第6名的中和區則為前10名中房屋交易最熱絡的區域。

  六都中超市密度最高的新北市永和區,在僅5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福...等30家超市,即1平方公里有至少5家以上,近1年住宅單價落在45.2萬元,也是新北市各行政區中最高。

  至於新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第2、3名,而蘆洲近1年住宅單價約34.3萬元,三重近1年住宅單價則有38.5萬元。從超市密度前10大行政區排名來看,新北市就搶占6席次,還包括第4名的板橋區、第6名中和區及第10名新莊區。

  永慶房屋表示,超市遠近是決定生活機能的因素之一,比超商有更多產品選擇與更優惠價格,也相對傳統市集衛生、舒適,因此超市密度成為購屋者的重要考量。而新北市是全台人口最多的都會區,加上鄰近就業機會多的台北市,而因台北市房價高,使得新北市成為移居的首選。

  此外,根據主計總處去(2020)年度各區域常住人口及住宅統計資料,並比較2010年以來人口及住宅變化量,發現全國住宅10年來量增11.4%,但人口僅增加3.1%。而桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上,是這10年來「人、房俱增」的都會區。

  大家房屋指出,桃園市及台中市具話題多、重劃區多、新建案多的「三多」加持,且就機能、房價或租金,與雙北相較性價比高,常住人口明顯成長也帶動區域活絡,其中台中市人口超過300萬,躍居人口第二多的都會區。

六都超市密度前10高行政區住宅單價,如下表:

【2021-09-15 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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