「生活機能」是買房的重要條件之一，許多民眾都會希望住家周邊有超商、超市、量販店等賣場。根據房仲業者統計，全台六都行政區的超市密度前10名中，新北市就有6名，又以永和區位居榜首，其次則是蘆洲區、三重區，第6名的中和區則為前10名中房屋交易最熱絡的區域。
六都中超市密度最高的新北市永和區，在僅5.71平方公里的行政區中，便有包含全聯、美聯社、家樂福...等30家超市，即1平方公里有至少5家以上，近1年住宅單價落在45.2萬元，也是新北市各行政區中最高。
至於新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第2、3名，而蘆洲近1年住宅單價約34.3萬元，三重近1年住宅單價則有38.5萬元。從超市密度前10大行政區排名來看，新北市就搶占6席次，還包括第4名的板橋區、第6名中和區及第10名新莊區。
永慶房屋表示，超市遠近是決定生活機能的因素之一，比超商有更多產品選擇與更優惠價格，也相對傳統市集衛生、舒適，因此超市密度成為購屋者的重要考量。而新北市是全台人口最多的都會區，加上鄰近就業機會多的台北市，而因台北市房價高，使得新北市成為移居的首選。
此外，根據主計總處去(2020)年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較2010年以來人口及住宅變化量，發現全國住宅10年來量增11.4%，但人口僅增加3.1%。而桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這10年來「人、房俱增」的都會區。
大家房屋指出，桃園市及台中市具話題多、重劃區多、新建案多的「三多」加持，且就機能、房價或租金，與雙北相較性價比高，常住人口明顯成長也帶動區域活絡，其中台中市人口超過300萬，躍居人口第二多的都會區。
六都超市密度前10高行政區住宅單價，如下表：
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