打房政策接二連三，房地合一稅收更在今(2022)年1月份寫下近年同期新高紀錄，住商不動產統計，六都中以桃園市年增476.3%最多。正逢桃園捷運通車滿5週年，有巢氏房屋調查近5年內機捷各站的房市變化，A18高鐵桃園站平均單價大漲47.5%最高，A7體育大學站與A4新莊副都心站以42.4%、31.1%緊追在後，房價幾乎全部站上2字頭。
房地合一制2.0上路至今，雖然對投資客來說是一大打擊，但從稅收狀況卻能發現熱錢不斷流入低價區。住商不動產統計財政部資料，今年1月房地合一稅金額寫下近年同期新高，全國稅額年增率達203.7%，增加稅額14.69億元，六都中桃園市成長476.3%居冠，台中市則以增收稅額2.3億元成為「繳稅王」。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨分析，房地合一2.0納入預售屋與延長期間之後，讓賣方賦稅成本增加，也帶動各區房地合一稅額攀升，其中又以預售屋交易最多的區域受惠最多，更彰顯熱錢往低價區流動的房價漲勢。但賣家要特別注意，市場上不乏預售時期取得，到成屋出售時因認定期間不同，被迫補稅的例子，所以若物件是在2016年前取得，一定要確認期限與稅額，才不會被國稅局要求連補帶罰。
有巢氏房屋則針對機場捷運各站周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量與房價進行統計，發現A18高鐵桃園站漲幅居首，去(2021)年的平均每坪價格較2017年捷運甫通車時大漲47.5%，其次為A7體育大學站的42.4%與A4新莊副都心站的31.1%，全線各站幾乎全部站上2字頭，僅剩A23中壢車站周邊尚有1字頭，但近期也逐步往2字頭靠攏。
有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店長李雯華指出，A18位處青埔特區，除了有高鐵、機捷共構優勢，還有IKEA、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城開發利多，商業氣息濃厚，又有青埔國小、青埔國中加持，吸引雙北客、竹科客跨區買房。目前以屋齡5年~10年的中大坪數住宅大樓指名度最高，目前每坪已經來到43萬元~48萬元，小豪宅產品單價更達50萬元，且還有持續上升的潛力。
【2022-03-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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