美國聯準會宣布升息3碼，台灣央行也秒跟進。中央銀行今(16)日召開第2季理監事會議，決議升息半碼，政策利率連續2季調升，累計幅度已達1.5碼，同時調升新台幣存款準備率1碼0.25個百分點。面對強大的輸入性通膨壓力，央行決定以升息及調升存款準備率的方式，表達採行緊縮性貨幣政策的立場，抑制國內通膨預期心理。不過，此次央行理監事會議，並未祭出新一波房市選擇性信用管制。
自6月17日起，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，調整後年息分別為1.5%、1.875%及3.75%；並自7月1日起調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點。
美國聯準會今天一口氣大升3碼，為1994年來28年首見，我國央行後腳跟進升息，但是幅度小很多，不若上季一次升息1碼的速度。央行總裁楊金龍表示，升息是全面性的影響，考量我國內需型產業受疫情衝擊，升息幅度不宜過高，僅上調半碼，同時為了抑制通膨心理，搭配調升存款準備率，對服務業資金成本影響較小，這次政策決定比3月更艱難。升息加上調升存款準備率2項政策實施後，預期可從銀行端收回1,200億元資金。
央行指出，全球處於通膨壓力下，景氣下行風險高，央行將密切關注烏俄衝突地緣政治風險、國際原物料價格變化、全球疫情演變等對國內物價情勢的衝擊，以及主要經濟體緊縮貨幣政策的發展，對全球及國內經濟金融情勢的影響。
面對連續2次升息，利息支出增加，房貸族的擔子更重。永慶房屋分析，今(2022)年以來升息1.5碼，以貸款1,000萬元、還款期限20年來說，每月負擔較今年初約增加1,700元，房貸利率若繼續拉高，對於購屋民眾將產生壓力。大家房屋認為，這次利率緩升，對貸款族壓力不算太重，但若第3季再升息，房貸負擔就會攀高。
觀察央行選擇性信用管制及升息，對不動產交易的影響，大家房屋分析，近期六都的買賣移轉棟數與去(2021)年同期相比，已有量縮趨勢。央行3月升息後接著疫情擴散，買氣明顯收斂，進入升息循環後勢必大幅提高購屋壓力，促使投資買盤離場，但是房屋價格卻不易下降，因為營建工料雙漲，且建商融資條件遭限縮，若推案量減少，交易量萎縮，房價更不易走跌。
【2022-06-16 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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