少子化加上高房價，使得台北市人口呈現大幅衰退。根據台北市民政局最新統計，台北市戶籍人口與2019年同期相比，3年間減少18萬人、減幅達6.8%。首都人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點。另外，台北市地政局發布2022年第2季房市指標溫度計，住宅價格及負擔面仍然居高不下。
根據統計資料顯示，台北市12個行政區中，以大安區人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人，減少至28.1萬人，減幅8.5%；其次是信義區，近3年人口下降8.1%，流失人口達1.7萬人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市人口數衰退受到「4大浪潮」推擠，首先是「不婚不生潮」，少子化讓全台各縣市出現人口縮水的現象；第2是「小資出走潮」，台北房價門檻高，大安區單價達100.3萬，中正、信義松山也要8字頭，住在蛋黃區年輕一代的台北人被迫移居新北市或桃園市。
張旭嵐進一步指出，第3是出現「疫後返鄉潮」，近3年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起；最後是「華僑除籍潮」，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，近年因為國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。
台北市人口發展相對穩定的是內湖區，近3年僅下滑約5%，除了有科技園區、各大知名企業總部加持外，還有媒體產業群聚，就業機會豐富，民眾的購屋意願也相對高。今(2022)年成屋均價單價62.4萬，低於台北市均價71.2萬。
另外，台北市地政局發布2022年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，構面分數下降；需求面續為穩定綠燈，構面分數上升；交易價格面為過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面持續穩定綠燈，構面分數持平；負擔面仍是過熱紅燈，構面分數持平。
台北居大不易，負擔面第2季續亮過熱紅燈，各項指標及構面分數皆持平，維持9.00分，高於去(2021)年同期紅燈8.50分、前5年均值7.90分及前10年均值8.16分。進一步觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
同樣為過熱紅燈的交易價格面，受到各項指標及構面分數居高影響，分數持平，維持10.00分，高於去年同期紅燈9.20分、前5年均值8.88分及前10年均值8.43分。對照前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢依舊偏高。
【2022-11-14 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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