國內炒房之亂多年不衰，導致房價節節攀升，更有投資人買房卻不住，真正須要購屋的家庭卻對房價望而生畏。行政院提出「平均地權條例」修正案，打擊不動產炒作行為，力拼在本週能三讀通過。不過，房仲業者、投資人提出反對意見，消基會則力挺新法過關，希望藉此阻止不當投資行為，還全民一個合理、適當的購屋環境。
不斷暴漲的房價，讓買不起的年輕人乾脆「躺平」，甚至影響結婚、生子等人生規畫，更衍生成新生兒大幅低落的國安危機。因此，行政院在去(2022)年規畫「平均地權條例」修正案，限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制等作為，強力遏止不動產炒作，維護市場交易秩序，保障消費者權益。
新法包含5大重點，第1、限制換約轉售，遏止轉單行為防止炒房，針對預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，明確規範預售屋5年內不得換約轉售第3人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者可按戶(棟)處以最高300萬元罰鍰。
第2、重罰炒作行為，若散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，可按交易戶(棟、筆)數最高開罰5,000萬元，限期改正但未改正者可連續處罰。
第3、建立檢舉獎金制度，民眾對於不動產買賣或申報實價登錄的違規行為，可檢具證據向縣市政府舉報，如查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。第4、管制私法人購屋，增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。第5、解約申報登錄，預售屋買賣契約若解約，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟最嚴重處罰15萬元。
消基會指出，在國內房地產價格炒作惡質化之下，全國民眾備感壓力，年輕族群更是對未來感到悲觀，因此力挺「平均地權條例」修正案過關，期望立法主管機關不要再被雜音所限，讓修正案順利通過三讀；法案通過後，各層級行政機關能夠積極查處，取締不法。
【2023-01-09 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw
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