7月房市交易量「大爆發」，根據六都政府公布的7月建物買賣移轉棟數，較去(2018)年同期增加16.7%，若與今(2019)年6月相比，月增率更高達20.0%。房仲業者分析，除了交易熱區量能恆溫外，部分區域出現有別以往的交屋潮，加上即將進入農曆民俗月，買賣雙方把握當下見好成交，成為交易量暴增主因。
六都7月建物買賣移轉棟數合計達22,949棟，與去年同期相比，台中市大幅上揚34.5%，而桃園與台南也有2成以上的年成長，平均年增率達16.7%。若與6月比較，台中市月增率更衝上37.0%，雙北市、桃園、台南等四都也有近2成上升，平均月增率為20.0%，整體量能爆發，房市明顯回溫。
觀察各都會區情況，台北市中山區、大安區、北投區、信義區、大同區與南港區有3成以上的增長幅度；新北市熱區則在淡水區、中和區與板橋區，主因為大量交屋潮支撐；台中市月成長大增的原因，是6月無交屋潮以致比較基期較低所致；高雄市熱度雖未如其他都會區明顯，但整體買氣走向平穩，累計1~7月交易量，高雄仍以18.7%站穩六都之冠。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，6月份建物買賣移轉棟數受到5月美中貿易戰升溫影響，民眾購屋意願轉趨觀望，而G20川習會重啟談判，民眾對經濟情況重拾信心，在價格位於低檔盤整的情況下，激勵7月交易熱絡，加上部分地區新成屋交屋，使得六都房市呈現成長跡象。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡則提到，今年買氣明顯回溫，上半年交易量普遍成長，不過7月中古市場買氣普通，主要延續6月的市場熱度，以及簽約後經貸款程序等因素，建物移轉遞延反應於7月。此外，民俗月將到，許多建案搶在鬼月前交屋，買方趕在農曆7月前入厝，也成為買賣移轉棟數大增的原因之一。
2019年7月六都建物移轉棟數變化，如下表：
您尚未登入，請先登入會員
熱門情報
謹慎理財 信用至上
威辰資通 版權所有
Copyright Ⓒ Starwin All Rights Reserved.
台北市中山北路三段27號7樓
TEL：(02)2591-3300
謹慎理財 信用至上