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鬼月前7月房市大爆量 台中市回神狂增3成7

新成屋趕交屋交易熱 1~7月高雄交量量居冠

記者 溫子豪 報導 2019-08-01

  7月房市交易量「大爆發」,根據六都政府公布的7月建物買賣移轉棟數,較去(2018)年同期增加16.7%,若與今(2019)年6月相比,月增率更高達20.0%。房仲業者分析,除了交易熱區量能恆溫外,部分區域出現有別以往的交屋潮,加上即將進入農曆民俗月,買賣雙方把握當下見好成交,成為交易量暴增主因。

  六都7月建物買賣移轉棟數合計達22,949棟,與去年同期相比,台中市大幅上揚34.5%,而桃園與台南也有2成以上的年成長,平均年增率達16.7%。若與6月比較,台中市月增率更衝上37.0%,雙北市、桃園、台南等四都也有近2成上升,平均月增率為20.0%,整體量能爆發,房市明顯回溫。

  觀察各都會區情況,台北市中山區、大安區、北投區、信義區、大同區與南港區有3成以上的增長幅度;新北市熱區則在淡水區、中和區與板橋區,主因為大量交屋潮支撐;台中市月成長大增的原因,是6月無交屋潮以致比較基期較低所致;高雄市熱度雖未如其他都會區明顯,但整體買氣走向平穩,累計1~7月交易量,高雄仍以18.7%站穩六都之冠。

  永慶房屋業管部經理謝志傑表示,6月份建物買賣移轉棟數受到5月美中貿易戰升溫影響,民眾購屋意願轉趨觀望,而G20川習會重啟談判,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的情況下,激勵7月交易熱絡,加上部分地區新成屋交屋,使得六都房市呈現成長跡象。

  大家房屋企畫研究室主任郎美囡則提到,今年買氣明顯回溫,上半年交易量普遍成長,不過7月中古市場買氣普通,主要延續6月的市場熱度,以及簽約後經貸款程序等因素,建物移轉遞延反應於7月。此外,民俗月將到,許多建案搶在鬼月前交屋,買方趕在農曆7月前入厝,也成為買賣移轉棟數大增的原因之一。

2019年7月六都建物移轉棟數變化,如下表:

【2019-08-02 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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