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2020房市交易破32萬棟 六都移轉數7年新高

桃園高雄月增達2位數 剛性買盤進場挺2021

記者 溫子豪 報導 2021-01-04

  房市無畏新冠肺炎疫情干擾,去(2020)年12月六都「建物買賣移轉棟數」,與11月份相比僅台北市出現下滑,其餘都會區皆呈現上揚,較前(2019)年同期則年成長率17.5%。2020年六都全年移轉數超過25萬棟,寫下近7年來最佳成績。房仲業者表示,房市健康成長有助剛性需求買盤進場,預期今(2021)年房市交易將穩健增長。

  六都去年12月「建物買賣移轉棟數」合計26,225棟,月增6.6%,其中台北市微幅減少0.6%,台中市、新北市與台南市分別有2.0%~8.9%的月成長,桃園市與高雄市更上揚2位數,達到10.8%與14.4%;對比2019年12月平均年增17.5%,其中高雄市與台北市成長動能最強,分別達40.1%與28.5%。

  累計去年六都全年移轉數總量超過25萬棟,年成長約8%,創下近7年來新高紀錄,顯示房市上半年雖受到武漢肺炎衝擊,但在央行降息與疫情控制得宜下,下半年買方快速回籠,預期全台2020年交易量可望突破2014年的32萬棟,同樣創下7年最佳成績。

  永慶房屋業管部協理謝志傑表示,12月為傳統房市旺季,加上年底交屋潮挹注,促使六都交易量較11月成長,全年房市也受惠國內疫情受到控制,以及全球低利環境、寬鬆貨幣政策,促使房市交易轉趨熱絡,健康的成長模式有助2021年剛性需求買盤進場。

  台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐也指出,2020年房市走「非典型路線」,台商回流市場資金豐沛,股市站上1萬4,000點,讓房市呈現不同以往的熱度。「北北桃中」更因基礎建設健全、產經環境成熟,買氣尤其突出。雖然央行祭出限貸打炒房,讓部分投資人轉為觀望,但對自助買盤影響不大,預期2021年房市穩健成長。

2020年12月六都建物移轉棟數變化,如下表:

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