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北市10月房價微升0.5% 大樓公寓漲小宅續跌

南港交易量增幅最大 房仲糾紛永慶房屋最多

記者 段楚禎 報導 2021-01-12

  根據台北市地政局最近109年10月實價登錄量價動態,交易件數為1,050件,較9月增加6.82%,交易總額249.81億元,較8月下降2.82%;住宅價格指數105.98,較9月小漲0.49%,其中大樓及公寓住宅月線、季線、半年線皆走升,小宅月線續跌,季線、半年線微揚。

  去(109)年10月台北市交易量1,050件,比起9月的983件增長67件,增幅6.82%;交易總額達249.81億,較9月257.05億減少7.24億元,減幅2.82%。12行政區交易量有8區增加、1區持平、3區減少,交易量增幅最大為南港區,月增40.91%,減幅最大為士林區,月減19.18%。

  10月台北市住宅價格指數105.98,較9月105.46微升0.49%,比前(108)年同期103.16上漲2.73%;標準住宅總價1,679萬元,標準住宅單價每坪53.47萬元。大樓住宅價格指數106.14、月升0.63%;公寓住宅價格指數103.72、月增1.05%;小宅住宅價格指數103.25,則月降0.38%。

  至於去年第3季12行政區季指數,相較上季12行政區皆上漲,漲幅最高為大同區2.59%,漲幅最小為萬華區0.27%;相較108年同期,12行政區近1年均呈現上漲態勢,漲幅最高為南港區5.42%,漲幅最小為大同區1.79%。

  另外,台北市法務局發布消費警訊,在房市回溫下,消費者透過不動產仲介購屋意願攀升,但也引發大量消費爭議申訴,去年相關申訴案高達180餘件,增加幅度超過6成,又以永慶房屋糾紛案量最高,占申訴總量3分之1以上。

  申訴內容大多反映購屋後發現房屋有瑕疵,其中以滲漏水問題為大宗,質疑房仲業者沒有做到充分把關責任,事後協助態度也不夠積極。消保官提醒,透過房仲購屋應審慎確認房屋現況,並評估所簽定型化契約的保障是否充足,以降低交易風險;並呼籲房仲業者確實加強教育訓練,於爭議發生時積極協助處理。

【2021-01-13 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

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