卡優會員登入
忘記密碼

還不是會員嗎?立即註冊

或使用以下帳號登入

top

卡片比一比

六都單人宅大增7成6 廍子重劃區1字頭房價

富豪群聚為稅務考量 林口淡海新市鎮破千戶

記者 溫子豪 報導 2020-12-21

  想買房又怕負擔不起高總價,「單人宅」成為小資族最佳選擇。根據內政部統計,從2009年起至2020年第3季,六都「單人宅」成長75.9%達到131.7萬戶,其中又以新北市林口區南勢里最多,單人宅超過4,000戶。此外,「591實價登錄」統計全台各大10大重劃區房價,台中北屯廍子重劃區還有1字頭行情,成為首購族熱區。

  根據內政部不動產資訊平台資料,六都「單人宅」2009年第1季為74.8萬戶,至今(2020)年第3季已經達131.7萬戶,成長率高達75.9%,以「里」來看,新北市林口區南勢里為單人宅冠軍,戶數多達4,098戶,其次為高雄市鼓山區龍水里3,993戶、左營區福山里3,971戶、新北市淡水區崁頂里3,808戶與林口區湖南里3,601戶。

  台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析,「單人宅」量增有5大原因,1、有土斯有財觀念,不動產可自住兼投資,提高單身購屋意願;2、低利率環境租不如買;3、考量不動產節稅,家人分別置產設籍;4、打房預期心理,認為未來貸款條件不如今年,因此超前部署;5、企業擴大投資帶動區域就業機會,強化年輕就業族群在工作地置產比例。

  江怡慧指出,事實上,部分豪宅群聚的高房價區段也擠進首購區排行榜,像是豪宅與名人匯集的內湖4期寶湖里,以及高價住宅遍布的台中7期惠來里、台南安平5期、高雄美術館、青埔高鐵特區等。主要原因是豪宅聚落買家大多是身家豐厚的高資產族,基於稅務考量將持有房產化整為零分散登記,促使高價區段單人宅數量走揚。

  「591實價登錄」則統計全台各大重劃區近1年實價登錄揭露件數前10名,由林口新市鎮1,340件拿下冠軍;其次為淡海新市鎮,銷售件數也突破千戶關卡達1,110件,其他如桃園市桃園區中路、桃園青埔、高雄美式館、三峽北大特區、五股洲子洋、竹北縣三、竹北高鐵特區與台中北屯廍子,平均每坪單價落在22.94萬元至31.60萬元間。

  在各重劃區中,台中因捷運沿線買氣火熱,帶動北屯區能見度,北屯廍子重劃區內多10年以內的住宅大樓社區,綠覆蓋率高又有74快速道路機能,3年內成屋總價落在600~800萬元,甚至部分社區還有1字頭房價,成為住族買盤最喜歡的重劃區,堪稱為「首購族熱區」。

全台熱門重劃區排行榜前十名,如下表:

【2020-12-21 卡優新聞網】https://www.cardu.com.tw

星展飛行世界之極卡

  • 新戶享35,000哩
  • 最優10元一點飛行積金
  • 4次免費國際機場接送
  • 無限次貴賓室+免費攜伴2位
  • 2次環宇通關禮遇

謹慎理財 信用至上

星展eco永續卡

  • 日韓星美歐最優回饋5%
  • 一般消費1.5%回饋無上限
  • 電動車資費最優回饋10%
  • 星巴克免費升級植物奶

謹慎理財 信用至上

兆豐 Visa金融卡

  • 綁ApplePay 消費滿贈100元
  • 新戶期間內紅利3倍回饋
  • 生日月消費紅利5倍回饋
  • 消費滿額享ez訂電影票優惠

謹慎理財 信用至上

您尚未登入,請先登入會員

熱門情報

謹慎理財 信用至上

王品瘋Pay》吃美食用瘋Pay

王品集團旗下餐廳眾多,有日式鍋物「聚」、

不限金額首刷享60,000哩

消費滿額每年2次長榮航空不限座艙升等禮遇

聯邦綠卡生活繳費最高享1.5%

國外消費2%回饋,指定消費最高12%回饋

開卡文》兆豐BT21信用卡著陸

兆豐銀行在繼發行BT21簽帳金融卡後,最

富邦J卡刷日韓最高享10%回饋

卡優限定新戶最高享700元

滙豐現金回饋御璽卡

新戶首刷滿額贈五百元刷卡金

渣打LINEBank聯名卡》高

渣打銀行在2023年時和純網銀LINEB

【限時優惠】玉山數位帳戶

首次開戶並完成任務享好禮多選一

星展飛行世界之極卡

無限次貴賓室+免費攜伴2位

辦卡推薦

謹慎理財 信用至上

渣打LINE Bank聯名卡

國內2%現金回饋無上限
消費分期滿千6期0利率
享Mastercard世界卡權益
持續使用電子帳單免年費

謹慎理財 信用至上

上海小小兵回饋卡

一般消費最高 2.234%
高鐵台鐵指定小黃最高3%
大阪環球影城最高10%
新戶滿額送小小兵蕉友傘