根據央行統計資料，五大銀行2月新增房貸金額為377.18億元，雖較1月驟降203.53億元，似乎打炒房政策奏效。若累計1~2月新增房貸金額則來到957.89億元，不僅較去(2020)年同期成長13.2%，更創下歷年新高。
去年底央行祭出第一波打炒房政策，但被外界批評力道不足，因此在3月18日理監事會後，宣布第二波選擇性房市管制措施，降低法人貸款成數至4成，創史上新低，自然人第三戶也砍到5.5成。央行表示，打炒房實施到發酵要一段時間，還須持續觀察。
2月因適逢春節連假、工作天數較少，以及部分銀行以低利搶承做房貸業務，使得五大銀行新增房貸款續減至377.18億元，寫下前(2019)年3月以來單月低點，不過累計1~2月新增房貸金額為957.89億元，則是創歷年新高。
從六都2月移轉棟數統計來看，與1月相比全面衰退，其中台中市月減48.19%最多，台北市、新北市、台南市、高雄市都月減超過30%，桃園市也月減約23%。央行表示，六都1~2月建物買賣移轉棟數帶動新承做房貸增加，主要是持續自住的剛性需求買盤進場所致。
在貸款利率方面，2月五大銀行為1.367%，較1月微升0.005個百分點，已連續2個月走高。央行指出，利率微幅上揚，與2月青年安心成家購屋優惠貸款占比下降有關，加上部分銀行配合房貸利率控管，使房貸利率未再進一步走低。
事實上，央行去年3月宣布降息1碼，公股銀行配合政策，對千萬元以下房貸再加碼調降1碼，五大銀行新增房貸利率於去年5月降至1.349%歷史新低後，已緩步回升在1.36%附近。
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